近年来，由于城市化进程加快，在大城市中置业已经不再容易。因此，越来越多的人开始进行返乡置业。但是，在返乡置业时，需要了解当地购房政策，以确保自己的购房过程顺利。

首先，需要了解当地的土地供应政策。不同地区的土地资源有所不同，因此当地的土地供应政策也有所不同。应当了解当地的土地供应量和土地出让价格，以便了解当地的房价走向，并根据自己的经济状况做出购房决策。

其次，需要了解当地的购房补贴政策。在一些地区，政府会提供购房补贴，以鼓励人们购买房屋。需要了解这些政策，以便享受相应的政策优惠。同时，在购房过程中也要注意政策实施的时间和要求条件。

另外，还需要了解当地的土地规划政策和房屋产权法律。当地的土地规划政策会直接影响到周边环境和房屋增值潜力，需要对其进行了解。同时，购房者还需要了解当地的房屋产权法律，以确保自己的购房过程合法合规。

最后，购房者还应该了解当地的税收政策和贷款政策。税收政策决定了购房者在购房及后续过程中的税收成本，可以根据税收政策做出理性的决策。同时，了解当地的贷款政策，可以为购房者提供更多购房方式和选择。

总而言之，购房者在返乡置业时，需要了解当地的购房政策，以确保购房过程的顺利和合法性。在购房过程中，购房者需要仔细阅读有关法律法规，了解政策的实施情况，并咨询专业人士的意见和建议，以规避可能的风险。