1、如果没有办理房产证，买卖双方达成共识之后，可以找开发商进行沟通，之后将原定的购房合同进行更名，这样办理房产证也就更加的方便了，如果没有更名，那么在办理完房产证之后再进行过户即可。

2、如果已经办理了房产证，那么就按照二手房交易流程进行。新房交房的步骤主要包括以下5个方面：1、开发商以书面的形式通知购房者在约定的时间内对于房屋进行验收以及交接。2、持入住通知要求的证件以及相关的资料，到房地产开发企业指定处取得相应的书面文件。3、索要房屋面积实测表，并且向开发商了解公摊面积的大小。4、请专人对于新房质量进行检查，并且记录相关的问题，填写新房验房单。5、开发商对于新房存在的质量问题进行修复，之后根据实测面积来结算房款。6、向房地产开发企业交纳新房买卖合同以及相关的费用。7、签订房屋验收交接单，并且领取新房钥匙。