在购买二手房的时候我们常常会听到成交价、网签价、评估价等各种价格，每个价格的含义都是不一样的。那么二手房这三个价格具体都是什么意思呢？下面一起来看看这个问题。

二手房成交价是指购房者终支付给卖家的总金额，是房屋的实际交易价格。一般而言，成交价与网签价、评估价会有所差别。例：房主卖时，一开始初标价150万，中间房东提价为160万，买家接受并付款，这个160万就是成交价。

二手房网签价是指房管局系统体现的成交价格，是“网签合同”上约定的价格。网签是新房和二手房交易中都要经历的一个环节，经历过网签环节的房屋交易，是在房地产管理部门监管下进行的防止房屋一房二卖风险的一重保障，一旦网签成功，便在管理系统上留下记录，让以后的房屋走向和交易更加透明。

二手房评估价是指专业的评估机构通过一定的方法对房产价.值进行评估，最.终给出的价格。这个价格直接影响贷款额度。评估价越高，个人可以贷款的额度也越高，首付的压力就会小很多。