1.定期检查和维护房屋

保修期结束后，定期检查和维护房屋是至关重要的。定期检查可以帮助您及时发现潜在问题，并采取适当的措施修复。检查包括检查水电设施、门窗密封性能、屋顶瓦片或防水层等。

2.寻找可靠的维修服务供应商

选择可靠的维修服务供应商可以帮助您高效解决房屋维修问题。在选择供应商时，可以参考其他业主的评价和口碑，选择有经验的专业人士解决问题。此外，与供应商建立长期的合作关系可获得更好的服务和优惠。

3.学习基本的维修技能

学习一些基本的维修技能可以在紧急情况下帮助您解决小问题。例如，学会更换灯泡、修复漏水、更换普通门锁等，可以节省费用并增加您对房屋的熟悉度。互联网上有许多免费的教程和视频，可以帮助您学习这些基本技能。

4.考虑购买房屋保险

购买房屋保险可以在面临突发维修情况时提供一定的经济保障。请仔细研究不同保险公司提供的政策并选择最适合您需求的保险计划。确保了解保险责任范围、索赔程序和保险费用等细节。

5.寻求专业的意见

如果房屋遇到比较复杂的维修问题，建议寻求专业的建议和意见。您可以咨询房地产经纪人、房屋调查师或建筑师等专业人员，以便正确地评估问题并找到解决方案。

6.建立维修储备金

为房屋维修建立一个储备金是一个明智的决策。将每个月的一部分资金用于维修预算，以便在需要维修时可以及时解决问题。这样可以避免因为突发维修问题而造成经济困扰。

房屋过了保修期后仍然需要进行维修和保养。定期检查、寻找可靠的维修服务供应商、学习基本的维修技能、购买房屋保险、咨询专业人士以及建立维修储备金，这些都是在面对房屋维修问题时有利的做法。通过采取这些措施，您可以更好地应对房屋维修问题，并为您的房屋维护投资保驾护航。