1.价钱

一般情况下，拆迁安置房基本都是在签订拆迁安置协议但房屋尚未交付的情况下出售的。因为从签订安置协议到房屋交付，间隔很长，变化很大，尤其是如果价格继续上涨，交房时价格可能会略有不同。拆迁户觉得自己的利益已经缺少，于是拒绝交房，规定涨价，导致双方矛盾加剧，引发诉讼。

2.政策规定

一般来说，拆迁安置房屋分为两类：一类是重大市政工程拆迁建设的配套商品房或中低价商品房。虽然这类房屋的产权属于个人财产，但不能在一定期限内上市。

3.产权共有人

此外，需要注意的是，不排除部分拆迁安置房仍有房屋共有人，共有人也是房屋交易中风险的存在。他们寻找合同的漏洞，避免法律依据追求我们的权益，或为合同的履行设置障碍。拆迁房屋销售合同签订时，来源明确，权属明确，拆迁户主张合同无效的，违反诚信原则，给安置房买卖带来风险。