1.烂尾楼盘

没有实力的开发商可能无法完成房地产的建设，由于各种原因被其他开发商接管。这样的房子经过这段时间的折腾，房产的年限已经打折了。在施工过程中，为了赶工，可能会出现生产不良的情况。

2.空房率高的小区

如果你喜欢的小区空房率太高，不要买，因为这些小区的房子要么大部分都是投资者买来转让盈利，要么小区确实有严重的缺点，导致房子卖不出去。不管是哪一种，都很可能不交物业费，必然会影响小区的正常运营。

3.联合开发商

联合开发商指的是该楼盘不止一个开发商承包，这是由有钱无地和有地无钱的企业或单位联合建造的房产，建成后，房产可能会由两个不同的企业将自己分得的那部分房产面向社会出售，但按国家规定，这类房是不得作为商品房出售的，所以如果你贪图而购入，今后就会遇到房地产权证方面的麻烦。

5.动辄数千户大型小区

经常有成千上万的大型社区，一般来说，由于人数过多，这类社区容易出现门禁不足和较多的问题，因为居民众多，相互纠纷较多。